Зміни для дачників в 2019 році

В Росії перші дачі у вигляді ділянок на кілька тисяч гектар з великими будинками з’явилися в XVIII ст. і більше 100 років були привілеєм багатого аристократичного суспільства. У радянську епоху ситуація кардинально змінилася і дачі, трансформувавшись в невеликі земельні ділянки з маленькими будівлями, стали насамперед місцем для заняття садівництвом та сезонного відпочинку робітничого класу.

дачі з великими будинками

З 1990-х рр. почався справжній дачний бум, а в 1998 р. прийняли закон, що регулює правовідносини у сфері садівництва, городництва і дачного господарства. У 2019 році для дачників також готуються зміни.

Дачників більше не буде

В 2016 р. була проведена загальний сільськогосподарський перепис (ВСХП) з метою дослідження російського аграрного комплексу. За попередніми підсумками цього масштабного статистичного дослідження, в РФ 76 000 садівничих, городницьких і дачних некомерційних об’єднань. Хоча Союз садівників стверджує, що їх набагато більше, а до дачникам можна віднести 40-60 млн росіян. І хоча ці цифри не більше ніж припущення, залишається фактом, що близько 60% населення мають дачі, де вирощують культурні рослини, облаштовують ландшафтний дизайн і проводять відпустки.

Тому новий закон № 217-ФЗ «ПРО ведення громадянами садівництва і городництва для власних потреб», який набирає чинності з першого дня 2019 року, безпосередньо торкнеться майже кожного другого росіянина. Виходячи з тексту нового дачного закону, він спрямований на спрощення і покликаний усунути невідповідності між дачним законодавством і Цивільних, Земельних, Містобудівним і Житловим кодексами.

Тепер всі дачники стануть городниками і садівниками. До прийняття акта некомерційні об’єднання могли існувати в 9 юридичних формах, а через рік залишиться лише 2. Це будуть огородническое або ж садівницьке товариство, в останні автоматично увійдуть всі дачні об’єднання. Враховуючи, що 12% населення країни постійно живе на дачах, закон значно спростить процедуру реєстрації для багатьох садівників.

Читайте так само:  Війна в Росії 2020 року

Дачна конституція

Ця назва вже отримала нова дачна реформа, яка дасть право всім власникам садових ділянок будувати капітальні будинки і оформляти прописку. Теоретично прописатися на 5 сотках можна і зараз, але в реальності це досить складно. Адже спорудження визнається придатним для житла тільки за рішенням суду. Хоча через рік постійну реєстрацію можна буде оформити лише в капітальній споруді, яка буде відповідати нормам і призначатися для постійного проживання. Для початку власнику необхідно буде отримати дозвіл на будівництво в місцевій адміністрації, а при забудові території строго врахувати вимоги Сніп. Якщо людина не розраховує жити і цілий рік проводити час за містом, але хоче побудувати будова новий дачний закон 2019 вводить поняття «садовий будинок».

новий закон про зміну для дачників

Це будинок для сезонного і тимчасового використання. Для його побудови не потрібно ніяких офіційних дозволів. На городніх ділянках можна зводити тільки некапітальні споруди. Під ними маються на увазі всі споруди, які не мають фундаменту, легко розбираються і транспортуються в інше місце. Хоча, ймовірно, максимальні розміри таких будівель все ж будуть встановлені державою для виключення зловживань з боку городників. Законом визначено, що в межах одного городництва/садівництва може бути одне товариство.

У законодавстві також передбачена підтримка товариства органами місцевого самоврядування. Тепер внески сплачуватимуться усіма членами товариства, включаючи громадян, які раніше вийшли з об’єднання і ведуть господарство в індивідуальному порядку. Натомість вони отримають право бути присутнім і брати участь у вирішенні загальних питань на зборах, але у виборах правління голоси все ж мати не будуть. Внески поділені на членські, за рахунок яких сплачуються поточні витрати, і цільові, спрямовані на розвиток інфраструктури і інші цілі.

Читайте так само:  Фільм Незвідане. Удача Дрейка (2019 р.)

гарна дачна ділянка

Готівкові грошові кошти вийдуть з ужитку, а оплату можна буде оплатити квитанцією. В результаті внески вже не будуть зберігатися у голови, а зараховуватися відразу на банківський рахунок товариства, що на думку розробників закону повинно виключити будь-які зловживання правлінням. До того ж рішення про вибір банку буде прийматися усіма членами товариства. Ухвалений законодавчий акт дасть право побудувати на садівничому ділянці капітальний та садовий будинок, а також лазні, гаражі, споруди господарського призначення та оформити на них право власності з офіційною сплатою податків.

Сьогодні централізоване водопостачання обходиться досить дорого, так як за правилами необхідна ліцензія на видобуток водних ресурсів та проведення дорогого геологічного вивчення надр. Зазвичай дачники встановлюють водозабори самостійно, але нова дачна реформа спростить порядок ліцензування свердловин. Крім того, в законі будуть наступні зміни:

  • Рішення про створення товариства приймається одноголосно (100% голосів) не менше ніж сімома засновниками. В іншому випадку воно ліквідується.
  • У правлінні повинно бути не менше 3 осіб, але не більше 5% від загального числа членів.
  • Термін повноважень правління збільшили до 5 років. Причому свої повноваження голова продовжує здійснювати до обрання нових виконавчих органів.
  • Протокол кожного зібрання буде підписуватися усіма учасниками.
  • Введені різні способи повідомлень членів (по електронній пошті, на сайті товариства) про проведення зборів та їх підсумками.
Читайте також:

Додати коментар