Закон Украины, который регулирует налог на землю в 2020 году

Украина владеет наиболее плодородными и качественными землями. На ее территории находится 9 % черноземов мировых запасов и 30 % европейских. Сегодня украинские черноземы занимают 27,8 миллиона гектаров. По этим показателям наша страна стоит на четвертом месте после России, США и Китая. Имея уникальный и стратегически важный ресурс, на сегодня действует Закон Украины, который регулирует налог на землю, арендную плату и другую недвижимость.

налог на землю

Что такое нормативно – денежная оценка земли ?

В законе Украины «Об оценке земель» четко определено понятие денежной оценки, основой его расчета являются деньги, которые можно получить от наиболее результативного использования земли предназначенной для определенного вида деятельности.

Нормативно денежная оценка проводится с целью определения размера налога, при переходе по наследству или дарении земельного участка, для установления объемов платы, которая принадлежит государственной или коммунальной собственности, в случае потери производства лесного или сельского хозяйства, для создания физкультурно – оздоровительных комплексов площадь земли которых больше 50 га.

Нормативно – денежная оценка земли на 2020 год составляет площадь 35 миллионов гектаров. Обязательность ее проведения указана в 13 в. Законом Украины «Об оценке земель», которую следует проводить каждые 5 – 7 лет в пределах населенных пунктов. Земельные участки, расположенные за пределами населенных территорий с определенной целью использования не реже одного раза в 5 – 7 лет. Угодья, не соответствующие агропромышленному назначению раз в 7-10 лет.

Денежная оценка земли

Основой в расчетах арендной платы за пользование земельного участка и начисления налога является денежная оценка земли. Иногда она является фундаментом для создания определенных программ, реформ, обусловливает потребность в новых разработках законопроектов, применяется с целью исчисления размера льгот.
В оценке земель применяют основные два вида:

  • Нормативная оценка. Благодаря ей выполняется регулирование платы за определенной территорией, а также расходы причиненные предприятию;
  • Экспертная оценка. Важна для заключения контрактов, соглашений по земле.

Устанавливать оценку недвижимого имущества имеют четкие правила и постановления, которые записаны в украинском законодательстве. Согласно способу оценивания, правки делятся на некоторые категории.

Читайте так само:  Ціни на нерухомість в 2019 році

Бонитировка – одно из важных оценок, как для государства, так и для владельца или арендатора. Такая система оценки дает точное описание грунта, его свойства, экологические данные, способность в использовании.

Крайне важным является экономическое оценивание. Это основа для выполнения нормативного. Без этих составляющих трудно было бы доказать эффективность и экономическую способность использования земли.

Денежная оценка земли требует проведения в случае таких ситуаций:

  • При необходимости в урегулировании налога, который был назначен владельцу;
  • В случае, когда собственником объекта недвижимости являются государственные или коммунальные учреждения. Тогда возникает необходимость определять цены на арендную плату.
  • Когда недвижимость становится собственностью других и нужно определить размер пошлины.
  • Проектирование различных программ, имеющих определенное отношение к важности и эффективности земельного дохода.

Все чаще применяют экспертный вариант оценивания. Его могут использовать:

  • Физические и юридические субъекты;
    o несколько владельцев, которым принадлежит одно и то же имущество;
  • Согласно решению суда;
  • В случае залога в банке;
  • На случай банкротства хозяина имущества.

Экспертное оценивание проводится сертифицированными специалистами, у которых есть разрешение на право проведения денежной оценки земли.

налог на земельный участок

Сколько придется платить украинцам за землю в 2020 году?

Основным источником денежного наполнения местных бюджетов является плата за землю. Поступление наличности от ее уплаты зависит от следующих соответствующих органов:

  • полномочий местных советов, принимающих решения на соответствующих территориях устанавливать плату;
  • принадлежности полного учета земли, которая используется, что ее обеспечивает орган Государственная служба геодезии и картографии;
  • полномочий органов, контролирующих и администрирующих данный вид платы, обеспечивают ее своевременную уплату в местные бюджеты.

В 2020 году платеж за земельный участок в Украине осуществляется уполномоченным фискальной службы. Служащий обязан до 1-о июля прислать плательщикам уведомление о размере оплаты. В письменной форме уведомление поступает владельцу по его месту жительства.

Соответствующий налог должен быть уплачен плательщиком в течение двух месяцев.

Читайте так само:  Пенсії муніципальним службовцям у 2019 році

С января месяца прошлого 2019 года были установлены следующие размеры земельного налога:

  • Участки земель, на которых проведена денежная оценка – 3%;
  • Земли коллективного пользования – 1%;
  • Сельскохозяйственные угодья – от 0,3% и до 1%;
  • Лесные угодья – 0,1%;
  • Субъекты хозяйствования (кроме государственной формы собственности и собственности территориальных общин), земли которых находятся в течение длительного времени в пользовании -12%.

В статье 277 Налогового кодекса Украины относительно земель, денежная оценка которых не проведена, установлены следующие размеры платы:

  • Земли, которые размещены за пределами населенных пунктов, или в их пределах от 5% от площади пашни в пределах области;
  • Сельскохозяйственные угодья – от 0,3 до 5% от площади пашни по области;
  • Лесные земли – 0,1%.

Сколько нужно будет заплатить арендатору за землю?

Причиной отчислений арендной платы за землю может быть договор, составленный между собственником земли и арендатором. Относительно размера и условий внесения арендной платы были установлены и утверждены постановлением Кабинета Министров Украины от 3 марта 2004 года.

В Налоговом кодексе Украины конкретно определены размеры такой платы за пользование землей. Платеж за аренду земли не может быть:

  • меньшим, чем размер налога для соответствующих категорий недвижимого имущества;
  • более 12% нормативно-денежной оценки. За исключением, (то есть, когда плата за аренду превышает указанный размер) если арендатора назначают на конкурсной основе;
  • большим, чем размер платы за землю для выгона животных в тех регионах страны, которые имеют статус горных районов.

Индексация земли в 2020 году

В нормативно – денежную оценку земли, которую используют для расчета размера арендной платы и налога на нее, раз в год вносят поправки на коэффициент индексации (Ки). Его можно вычислить, взяв данные Государственного статистического управления о индекс потребительских цен (И), который уже известен в первых числах января текущего года. (Ки = 1:100). Когда показатель больше 115%, то соответственно коэффициент индексации – 115.

Читайте так само:  Новий рік 2019 в Криму

Налоговый кодекс Украины в пункте 9, подраздела 6, раздела ХХ, установил индексы потребительских цен с целью исчисления платы за землю к 2023 году. Согласно норме закона индексация используется для определения (Ки) нормативно – денежной оценки земли и применяется со значением 100%. Следовательно,индексация земли в 2020 году остается неизменной и увеличивать платеж за аренду земли из-за того, что индекс потребительских цен в этом году вырастет не нужно.

Коэффициент индексации земли

Тема индексации земли, как в обществе, так и на государственном уровне обсуждается часто. Пока что коэффициент индексации земли остался неизменным. Нынешний коэффициент недвижимого объекта начисления зависит от повышения уровня цен и составляет :

  • 1 – исключительно для земель, владельцы или арендаторы которых используют под сельскохозяйственные угодья;
  • 1,06 – все земли, на которых не проводится сельскохозяйственное производство.

На конечный результат определения коэффициента влияет и то, как давно была совершена последняя оценка. В коэффициент индексации земли в 2020 году входит инфляция за прошлые годы. Уровень цен предыдущего года во внимание экспертов не берется.

Налог на землю в 2020 году

В 2020 году налог на землю должны платить все, кто является владельцем и пользователем земельного недвижимости, независимо от того, каким образом ее будут использовать. Сбор в полном объеме должен уплачиваться ежемесячно. Земельный налог является местным, поэтому ставку на него определяют местные советы.

Существует определенная категория населения, относящаяся к льготной группе, которая освобождена уплачивать налог. Сюда входят:

  • Лица с группой инвалидности;
  • Ветераны Второй мировой войны;
  • Участники боевых действий в зоне АТО;
  • Пострадавшие во времена Чернобыльской катастрофы;
  • Отдельные пенсионеры.
заработные платы бюджетников

Кроме того, недавно принято постановление освобождает от уплаты пользование недвижимого имущества в некоторых коммунальных и государственных учреждениях.

Платить за арендованную недвижимость в этом году придется не меньше, чем земельный налог. А значит, плодородие украинского чернозема не будет дармовым пользованием.

Читайте також:

Додати коментар