Як купити вторинну двокімнатну квартиру без посередників у Львові

Купити нерухомість на вторинному ринку від власника, насправді непросте завдання. Купівля квартири є дуже важливим кроком для майбутнього власника. Серйозні тимчасові витрати, тяганини, нескінченні перегляди, відсіювання невідповідного житла, збір необхідних документів — і це не повний перелік проблем, які чекають вас при самостійній покупці квартири. Також не можна скидати з рахунків можливість придбання житла у шахраїв.

Як знайти та купити вторинну квартиру у власника

Для початку перегляньте пропозиції в інтернеті. Обдзвоніть кількох продавців. Якщо ви зіткнулися з оголошенням від АН, в цьому немає нічого дивного. Величезна кількість громадян для своєї безпеки та швидкості продажу житла, звертаються до ріелтора з проханням про допомогу.

Вторинне житло найчастіше має свою велику історію. У ній до теперішнього власника з моменту спорудження могли проживати громадяни, чисельність яких перевищує цілий десяток. Тому при спілкуванні з продавцем, перевіряйте наступні факти:

  • терміни володіння квартирою;
  • правовстановлюючі документи;
  • хто зареєстрований в даній нерухомості.

Іноді продавці приховують від покупців інформацію про об’єкт і намагаються до угоди не показувати оригінали документів. Це в першу чергу повинно насторожити покупця, адже після операції його можуть підстерігати неприємні наслідки. Навіть професіонали не завжди можуть запобігти ризикам, що пов’язані з непорядністю продавця, але вони завжди захистять вас від можливих проблем.

Щоб купити двокімнатну квартиру у Львові від господаря та уникнути несподіваних неприємностей краще використовувати перевірені оголошення на DOM.RIA. На сайті працюють спеціально підготовлені інспектори, в обов’язки яких входить перевірка житла і фіксація приміщень панорамною камерою. Надаючи відвідувачам тільки свіжу та правдиву інформацію DOM.RIA, став №1 серед конкурентів на ринку.

Взаємини з продавцем вторинної квартири без посередників

Якщо ви знайшли потрібну квартиру у Львові, і вже потрапили на її перегляд, вам необхідно правильно вибудувати відносини з власником квартири. Намагайтеся в розмові з ним ставити якомога більше запитань, що стосуються об’єкта нерухомості, що продається. Простежте за його реакцією після питань по правовстановлюючої документації. Вивчіть документи та техпаспорт, перегляньте відповідність планування.

Після того, як ви покинете квартиру, постарайтеся поспілкуватися з сусідами. Від них ви точно отримаєте вичерпну інформацію і про квартиру, і про її власників, аж до сьомого коліна. Іноді спілкування з сусідами приносить більше користі, ніж виписка з Держреєстру про відсутність арештів і обтяжень.

Читайте так само:  Уроки фортепиано для начинающих взрослых и детей

Як правильно купити вторинну квартиру у власника

Якщо ви все ж зважилися на відповідальний крок з придбання нерухомості без посередників, щоб уникнути неприємностей, гарненько її перевірте. Але при такій покупці, завжди спливають негативні фактори:

  • перевірка справжності документів може бути неякісною;
  • багато часу йде на пошук і перегляди потрібного житла;
  • самостійне розв’язання питань по угоді, збору пакету документів також займає дорогоцінний час.

При самостійній покупці вторинної квартири очевидні та плюси:

  • можна купити квартиру від власника недорого і заощадити на комісійних для агентства;
  • обговорення всіх моментів з продавцем проходить оперативна і безпосередньо;
  • немає ризиків бути обдуреними недобросовісними агентами.

Через агентство також можна знайти відмінний варіант квартири. Найголовніше, правильно вибрати АН, яке відповідає всім сучасним вимогам і надає тільки високоякісні послуги.

На що звертати увагу при купівлі вторинного житла у Львові

Купівля квартири від власника дуже ризикована операція. Велика вартість квартири завжди притягувала злочинців. Вони завжди хочуть залишити покупця без засобів існування і житла. І тоді покупцеві нічого не залишиться, як відстоювати свої права в судовому порядку. Тому звертайте увагу на:

  • Особливе місце слід приділити перевірці нерухомості на борги по ЖКГ, можливі арешти та обтяження.
  • Не можна обійти увагою питання з достовірністю правової документації.
  • Спосіб передачі грошових коштів.
  • Приділіть увагу технічної документації квартири, чи не має вона перепланувань.
  • Вимагайте заздалегідь довідку про зареєстрованих громадян в даній квартирі.
  • Точно дізнайтеся, чи не існує обтяжень на об’єкт.
  • Поспілкуйтеся з сусідами або консьєржами будинку, зберіть всю інформацію про свою майбутню квартиру.
  • Дізнайтеся чи були в минулому судові тяжби з цієї нерухомості.

Якщо з вашою майбутньою квартирою все добре, і вона пройшла «відбірковий тур», ви стаєте її наступним власником. Але раптом у вас виникнуть підозри на рахунок квартири, або ви сумніваєтеся в її юридичній чистоті, терміново звертайтеся до фахівців.

Читайте також:

Додати коментар