Новобудови Криму 2019 року

Різні фахівці оцінюють перспективи ринку нерухомості в Криму по-різному. Одні вважають, що ціни на квадратні метри невиправдано завищені, а тому перспективи цього ринку – не райдужні. Інші вважають, що, незважаючи на труднощі «перехідного періоду», у кримської нерухомості є майбутнє, а її вартість наблизиться до об’єктивних показників. Ми ж постараємося розібратися, що очікує новобудови Криму в 2019 році.

Новобудови Криму

Де в Криму жити добре?

 

Нові РК зараз можна відшукати по всьому ПБК, як в Севастополі і Сімферополі. Безумовно, найбільш активно забудовується район Великої Ялти і прилеглі селища. В 2019-му планується будівництво більше десятка нових житлових комплексів від Феодосії до Євпаторії з щоквартальної здачею в експлуатацію.

 

Майбутнім мешканцям забудовники пропонують квартири від класу еліт до економ-варіантів площею 32 квадратних метри. Покупці «первинки» можуть зупинити свій вибір на: апарт-комплексі. Тут пропонуються апартаменти з площею 63 – 140 кв. м. парковому житловому комплексі. В монолітно-каркасному 20-ти поверховій будівлі запроектовані 1-3-х кімнатні та видові квартири з площею від 52 до 87 метрів квадратних. новому ЖК в один або кілька багатоповерхових будинків з квартирами-студіями, а також звичайними «однушками», «двійками», 3-х і 4 -- х кімнатними квартирами площею 34 – 136 кв. м.

 

При будівництві сучасного житла на території Криму, яке планується до здачі в 2019 році, будівельники використовують не тільки новітні технології типу «розумний будинок», але і свіжі концепції містобудування. Серед таких нововведень – комплексна житлова забудова. Вона передбачає зведення не окремих житлових будинків, а повноцінних мікрорайонів з вже готовою інфраструктурою для новоселів. Разом з квартирою ви отримуєте облаштоване громадський простір: школу і дитячий садок, спортивний комплекс і готовий паркінг, прибудинкові магазини, пункти побутового сервісу, впорядковану зелену і дитячу зони та інше.

 

Читайте так само:  Виплати за другу дитину в 2019 році

Кримські новобудови 2019 року

 

Оскільки багато РК – це більше одного будинку, то введення в експлуатацію всього комплексу може розтягнутися на більший термін. Хоча в цій поетапної забудову є і свої плюси. Якщо вам підходить все, що пропонує такий забудовник, можна дізнатися про якості житла та самої компанії за вже наявними відгуками. Наприклад, у Феодосії ведеться будівництво цілого кварталу «Перлина Феодосії». Частина комплексу вже готова, а частина буде здаватися в 2019 р. і пізніше.

 

Покупцям пропонуються монолітно-каркасні будинки, які зводяться в сформованим міському мікрорайоні. Тут добре розвинена соціальна та транспортна інфраструктура, а з квартир можна милуватися пам’ятками Феодосії: морем, центром міста, обвіяні легендами горами. Також передбачені велика паркинговая зона та ефективні планувальні рішення квартир.

 

Комплекс комфорт-класу пропонує 588 квартир в одну, дві, 3, 4 і більше кімнат. Площа однокімнатних становить 43-62 кв. м. А квартири з чотирма і більше кімнатами мають площу 158-172 «квадрата». В Євпаторії, практично на піску, на лінії пляжу, майбутнім мешканцям пропонуються квартири у 8-поверховому багатофункціональному комплексі «Аква Євпаторія». РК займе 20 га території, здача квартир очікується в 4 кварталі 2019 р.

Новобудови 2019

Комфортна 1-кімнатна квартира з висотою стелі 2,7 м має площа 41 кв. м, площа 3-кімнатної – 82 м2. Ціна такої квартири – трохи більше 6 млн. руб. Море і пляж – зовсім поруч, що називається «рукою подати». Також в житловий передбачені внутрішні відкриті басейни. У столиці республіці, Сімферополі, теж не знижуються темпи житлового будівництва.

 

Тут варто звернути увагу на РК «Будинку», який планується до здачі в кінці 2019 р. У двох 9-поверхових корпусах комплексу запроектований найбільш затребуваний на ринку нерухомості формат житла – квартири одно -- і двокімнатні. Комплекс належить до комфорт-класу, 1-кімнатне житло площею від 36,68 м2 оцінюється в 1,9 – 2,1 млн. руб. Квартири 2-кімнатні з площею від 61,79 м2 обійдуться в 3,07 – 3,2 млн. руб.

 

Читайте так само:  Армія 2020 року: чого слід очікувати?

Територія комплексу має внутрішнє дворовий простір, зелені зони відпочинку, кілька дитячих і спортмайданчиків. По сусідству – великі ТЦ «АШАН», «Південна галерея», а також Академія будівництва і архітектури, Академічна гімназія.

Однієї з новобудов Севастополя є ЖК «Лісовий», який пропонує доступне житло категорії «економ». Два 10-поверхових будинки по 130 квартир у кожному передбачають тільки одно -- і двокімнатні квартири зі своїм газовим котлом. Загальна площа квартир – 32 – 36 і 54 – 57 квадратних метрів. Ціна «однушки» стартує з 1,841 млн. руб., двокімнатної – від 3 млн. руб. РК знаходиться в мікрорайоні з розвиненою інфраструктурою близько до великої дорожньої розв’язки.

 

По сусідству – продовольчі та інші магазини, школи і дитсадки. З квартири відкривається чудова панорама Севастополя. У комплексі передбачено благоустрій прибудинкової території, велика парковка, майданчики для дітей і спортивних занять. Особливу увагу приділено обладнання для людей з обмеженими можливостями. Безумовно, будівельний бум спостерігається і в Ялті. Тут ви знайдете особливо широкий вибір житла. Так в центральній частині міста на вул. Партизанської в 1 кв. 2019 р. повинен бути зданий в експлуатацію 7-поверховий будинок

 

ЖК «Талісман». Комфортні 1-кімнатні квартири від 50 кв. метрів пропонуються за 6 – 8 млн. руб. Також присутні квартири в 2,3,4 і 5 кімнат. Площа квартир в 3 і більше кімнат починається від 110 кв. метрів. Ціна такого житла – 15 -- 27 мільйонів рублів. Будинок розташований у центрі міста, його історичної частини. Навколо – об’єкти культурної спадщини і природно-заповідного фонду, історичні пам’ятники. По сусідству знаходиться ялтинська набережна, парки, центральний пляж міста, концертний зал Ювілейний, міський театр, магазини.

Читайте так само:  Військова пенсія з 1 січня 2019 року

 

Не менш цікавий – комплекс еліт-рівня ЖК «Дует», який зводиться в Гаспрі, Ялтинський округ. Крім стандартних квартир пропонується вільне планування від 17 кв. метрів. Вартість 1-кімнатної квартири з площею 26 м2 починається від 2,3 млн. руб. За житло з вільним плануванням треба заплатити 1,5 – 3,9 млн. руб. 10-поверхові корпуси мають нежитлові перші поверхи. В будові 1 заплановані квартири, в будові 2 – готельні номери, у корпусі 3 також передбачена інфраструктура готелю з рестораном, медцентром, СПА-комплексом, басейном.

 

Така нерухомість передбачає не тільки проживання, але і отримання пасивного доходу. Якщо власник квартири або готельного номера не проживає сам, то може своє житло здавати в оренду.

 

ЖК «Дует» має прекрасне розташування в районі «Марат». Дорога до пляжу займає не більше 5 хвилин. Також для мешканців є канатна дорога до пляжу. Поруч – кафе і ринок. Знамените «Ластівчине гніздо» знаходиться в кілометрі від комплексу.

нерухомості в Криму

Купити і не помилитися?

 

 Щоб заощадити на купівлі, краще оформляти її на стадії «котловану». Уважно перевірте документи забудовника, правовстановлюючі папери. Дізнайтеся, чи немає скарг на цю компанію, які об’єкти вже здані. Багато РК пропонуються на умовах розстрочки, іпотеки, оплати материнським капіталом або з військової іпотекою. Уважно читайте текс договору, уточнюйте деталі.

 

Дізнайтеся, які пільги і бонуси може запропонувати забудовник. Можливо, зараз вартість кримської нерухомості здається завищеною, а ринок – незатребуваним. Врахуйте, зовсім скоро, в 2019-му році, почне функціонувати Кримський міст і потік відпочиваючих зросте в рази. Зросте і попит на тутешню нерухомість. Так що вже зараз оцінити всі плюси і ризики покупки житла в Криму, щоб наступний сплеск цін не став для вас неприємною несподіванкою.

Читайте також:

Додати коментар