Де краще орендувати житло в Тернополі?

Найбільшою затребуваністю у жителів Тернополя та гостей міста житлова нерухомість користується в літній період, оскільки багато мріє ще до настання холодів орендувати помешкання та, за необхідності, зробити в ньому ремонт. Саме влітку в Тернополі приїжджає багато студентів з області, частина з яких віддає перевагу орендованому житлу замість завжди галасливих гуртожитків. Багато хто отримує роботу в Тернополі і для перевезення до міста сім’ї саме влітку – бо то найбільш сприятлива пора.

Особливості львівського ринку житла

Тернопіль, як і більшість міст західного регіону України не відзначається низькими цінами на оренду житла – середня ціна оренди однокімнатної квартири з більш-менш прийнятними умовами проживання та не дуже старими меблями становить 5-5,5 тисяч гривень. Можна пошукати і більш дешеві варіанти, наприклад – за 4500 гривень, але в такому помешканні зовсім не буде меблів і ремонт в ньому проводили ще в радянські часи. Зазначені ціни стосуються всіх районів Тернополя, окрім центру, де можна орендувати житло в межах 250-300 доларів США на місяць.

Двокімнатну кватиру вТернополі можна винайняти за 6500-8000 гривень, трикімнатну з євроремонтом – в районі 8000-10000 гривень. В порівнянні з минулим роком вартість оренди зросла майже на 1000 гривень. Це стосується вторинного ринку житлової нерухомості.

Ціни в новобудовах дещо вищі завдяки новому ремонту та новим, більш ощадливим системам автономного опалення. Винайняти однокімнатну квартиру в новобудовах Тернополя можна за 7-12 тисяч гривень (в залежності від місця розташування та наявності меблів). Найкраще займатися пошуком житла для оренди весною та восени, коли на ринку нерухомості відчувається певне затишшя.

Вплив регіональних чинників на оренду житла

За аналітичними данними по запиту в пошукових мережах “оренда квартир Тернопіль” найбільшим попитом в орендарів користуються квартири, що розміщені в районі “Замчище, “Оболоня” та “Новий світ”. Менш затребуваними є квартири на Промисловому районі, в районі Аляска обирають ті, хто працює в цьому районі або поблизу. Це стосується більш спокійних весняно-осінніх місяців, літом, коли відбувається значний наплив студентів, будь-яке житло знайде свого орендаря.

Читайте так само:  Локализация приложений Android: с чего начать

Багато квартиронаймачів прагнуть орендувати житло в новобудовах Східного масиву, завдяки найбільш сприятливому співвідношенні ціни/якості. Головним чинником, що визначає вартість оренди житла є його місце розташування – чим ближче до центру або до вокзалу, тим більшою є його вартість, хоча умови проживання можуть суттєво відрізнятися. Саме тому обираючи квартиру для оренди слід розглядати декілька можливих варіантів та, за потреби, скористатися послугами ріелторів.

Як правильно обрати ріелтора

У Тернополі на ринку нерухомості працює близько чотирьохсот ріелторів, з них приблизно сотня на постійній основі. Обираючи ріелтора необхідно враховувати відгуки про його роботу в соціальних мережах та поцікавитися у нього про кількість клієнтів на момент звернення (ріелтор не може ефективно працювати, коли в нього понад 5 клієнтів, кожному з яких необхідно приділяти увагу).

Між клієнтом та ріелтором повинні встановитися цілком довірливі, чесні та взаємовигідні умови, за яких ріелтор не буде прагнути здати в оренду певну квартиру за будь-яких умов, а буде пропонувати на розгляд декілька можливих варіантів.

Ринок нерухомості не передбачає швидких заробітків і ріелтору треба бути готовим до того, що впродовж місяця або й двох у нього не буде замовлень та відповідного заробітку. Добросовісний ріелтор навіть після укладання договору оренди житла продовжує спілкування з клієнтами, цікавиться їхніми потребами та побажаннями щодо якості послуг.

Проте, на жаль зустрічаються і недобросовісні ріелтори, які під різними приводами видурюють у клієнтів передоплату чи завдаток, а потім зникають з грошима клієнта. Саме тому оглядати можливі варіанти оренди квартири слід тільки в присутності ріелтора та фактичного власника квартири. Крім того, ріелтор зобов’язаний перевірити наявні документи на квартиру та підтвердити їх достовірність.

Читайте також:

Додати коментар