Дачна амністія в Криму продовжена до 2019 року

Правовий механізм, що передбачає полегшену схему реєстрації російськими громадянами прав власності на нерухомість і ділянки землі, серед населення отримав назву «дачна амністія». На офіційному рівні вона була введена ще в 2006 р. протягом 12 років в нормативний правовий акт кілька разів вносилися поправки, основна мета яких полягала у максимальному спрощенні приватизації. В кінці 2017 року на сесії Державної Ради РК у законодавчий акт «Про внесення змін у деякі закони Республіки Крим» були введені поправки для приведення норм кримського законодавства згідно з законами Росії. В результаті рішенням парламенту в Криму до 1 січня 2019 р. була продовжена дачна амністія.

амністія

Як проходить реформа?

 

З прийняттям амністії значно спростилося оформлення прав власності на різну нерухомість і більшість земельних наділів. В результаті кримчани, включаючи юридичні особи, можуть стати власниками об’єктів, побудованих до 18.03.2014 р. без дотримання законодавства та дозволів відповідних органів. Для цього головне мати правовстановлюючої документації на володіння земельною ділянкою. До нерухомого майна відносяться ділянки та капітальні споруди будь-якого призначення. Капітальним будовою вважається нерозбірна споруду, що пов’язане з землею допомогою фундаменту, яке не може переноситися без шкоди конструкції і ділянки в цілому.

 

Переваги продовження терміну дачної амністії до 2019 р. на півострові:

  • для реєстрації в кадастровому обліку стало не потрібно оформляти безліч документації і проходити кілька інстанцій;
  • мінімальний пакет документів збирається порівняно просто і швидко;
  • власники мають право приватизувати необмежену кількість об’єктів;
  • процедура здійснюється за мінімальні терміни і безкоштовно, а заявнику потрібно лише сплатити держмито.

 

Тонкощі оформлення

 

Якщо документи правособственности на земельну ділянку отримано багато років тому, але оформлені згідно з вимогами чинного на той момент законодавства, то вони вважаються дійсними. Хоча все ж бажано ретельно вивчити документацію і виявити чи немає обмежень на використання землі або не вилучалася з обороту.

Читайте так само:  Країни Шенгенської зони в 2020 році

 

При відсутності правовстановлюючих документів потрібно відвідати орган місцевого самоврядування, де написати заяву на зажадання виписки з господарської книги. Але і тут можуть виникнути «підводні камені» через те, що в 1990-е рр. наділи видавалися без виконання точних вимірів, тобто межі і площа їх не розраховувалися, тому відомості правовстановлюючої документації можуть бути невірними. У цьому варіанті громадянам рекомендується провести межування. Хоча будь-які невідповідності з цими параметрами не є підставою для відмови в оформленні прав власності. Без виписки, скоріш за все, доведеться викуповувати або брати в оренду землі у держави.

 

Якщо з документами все в порядку, а також виконано умову, що земельна ділянка використовується для ведення ІЖС, садівництва, городнього або дачного господарства, видача свідоцтва проходить досить легко і швидко. До того ж пільги поширюються і на об’єкти, що перебуває в межах населених пунктів. Без офіційної реєстрації прав власності будинки, дачі та інші капітальні споруди не можна застрахувати, продати, передати у спадок.

грати

Будинки і дачі

 

Всі власники земель, які призначені для ведення підсобного господарства і зведення індивідуальних будівель для житла, згідно з порядком і положенням амністії зможуть перевести нерухоме майно у свою власність. У той же час до об’єкту пред’являються певні вимоги, а саме обмеження за площею до 300 м2 і по висоті – не вище 3-х поверхів (включаючи мансардний). При оформленні необхідно мати свідоцтво, що підтверджує право володіння землею, а на житловий об’єкт – техплан, а також чек про оплату держмита. В подальшому для отримання прав власності потрібно буде отримати дозвіл на введення будинку в експлуатацію.

 

Для господарів дачних будиночків і невеликих, але капітальних госпбудівель в процесі приватизації за спрощеною системою досить буде наявності документів на право володіння, користування і розпорядження ділянкою. Потрібно буде заповнити декларацію на зведена споруда.

Читайте так само:  Виды деятельности по КВЭД 2020 в Украине

 

Земельні наділи

 

Нерідко буває так, що земля належить не людині, яка нею користується, а товариству. Але і тут жителі півострова зможуть скористатися зручним способом безкоштовної реєстрації ділянок, мета яких ведення дачного господарства, садівництва або городництва.

 

Однак приватизацію можуть здійснити тільки російські громадяни, які є членами товариства, надів яким видавався на умовах приватної власності, безстрокового володіння або довічного успадкування. Що стосується межування для офіційного визначення параметрів ділянки, то ця процедура на сьогоднішній день зовсім необов’язкова. При бажанні можна і не перемірювати ділянку, але тоді в кадастровому паспорті інформація про межі та площі буде підлягати уточненню» і мати орієнтовний характер.

вязні на свободі

Цілі амністії

 

В результаті дачна амністія в Криму дозволить до 2019 р. оформити права власності на самовільне будівництво без дозволу на введення в експлуатацію житла, а також приватизувати за спеціальною спрощеною програмою дачі, включаючи інші невеликі капітальні будівлі та земельні наділи.

 

Враховуючи, що всі процедури, пов’язані з нерухомістю, проходять, як правило, досить складно і супроводжуються рядом проблем, то держава дійсно йде назустріч своїм громадянам і надає певну підтримку в рамках своєї компетенції.

Читайте також:

Додати коментар