“Дачна амністія” в Криму продовжена до березня 2020 року. Останні зміни в законодавстві, в чому полягає амністія, чим регулюється, кого стосується і особливості процедури оформлення нерухомості в Криму проаналізуємо в нашій статті.
Що означає дачна амністія в Криму?
«Дачна амністія» означає, передбачену нормами законів спрощену процедуру оформлення об’єктів нерухомості у власність фізичних осіб. Тобто, скориставшись цим правом в певний період, громадянин може без зайвих, тимчасових і матеріальних витрат зареєструвати документи на землю, а також на споруду, що знаходиться на ній.
Кого стосується дачна амністія в Криму?
«Дачна амністія» в Криму 2020 торкнеться громадян, які мають правовстановлюючі документи на:
- земельні ділянки, призначені для некомерційного будівництва чи ведення садівництва та городництва та іншої не підприємницької діяльності;
- об’єкти індивідуального житлового будівництва; будівництва садового і дачного призначення;
- підсобні будови, такі як гаражі, сараї, літні кухні, Альтанки, лазні та інші.
При цьому слід врахувати, що законодавець ввів обмеження, так загальна площа будівлі не повинна перевищувати 300 кв. м., а поверховість – не більше 3-х поверхів.
Дачна амністія в Криму продовжено до 2020 року: останні новини
Прийняті в лютому 2018 року зміни в законодавстві продовжують термін «дачної амністії» до 1 березня 2020 року. Проте, голова комітету із земельних питань Державної ради Криму Євгена Добриня заявила: «Не зовсім справедливо, що на всій території Російської Федерації ця норма діє вже десятиліття, а в нас тільки чотири роки.
Навіть якщо «дачна амністія» на всій території РФ буде тільки до березня 2020 року, ми, швидше за все, будемо виходити з ініціативою продовжити ще ці терміни, якщо будемо розуміти, що велика кількість людей не скористалися цією нормою».
За час дії закону про “дачну амністію” на всій території країни спрощеною процедурою скористалися власники 3,5 млн. будівель і 7 млн. земельних ділянок, проте досить велика кількість домогосподарств ще не оформлені належним чином.
Закон, що регулює дачну амністію в Криму
«Дачна амністія» була введена в дію змінами в законодавство, що регулює правовідносини, пов’язані з оформленням прав на нерухомість 2006 року № 93-ФЗ. Відповідно до нововведень власник нерухомості міг зареєструвати: земельну ділянку за спрощеною процедурою.
Споруди, що знаходяться на земельній ділянці, без введення їх в експлуатацію. На сьогодні, крім вищезгаданого нормативного акту питання реєстрації регулюються як федеральним, так і Кримським законодавством, серед них:
- № 218-ФЗ «ПРО державну реєстрацію нерухомості», який передбачає продовження спрощеної процедури до березня 2020 року;
- № 38-ЗРК «Про особливості регулювання майнових і земельних відносин на території Республіки Крим».
Слід знати, що “дачна амністія” регулює і реєстрацію будівель в яких проведена реконструкція, в тому числі змінена поверховість.
Як оформити будинок в Криму законом про дачної амністії в Криму до 2020 року: інструкція
Для того щоб зареєструвати право власності необхідно звернутися у відділення Росреестра або в Багатофункціональний центр за місцем знаходження нерухомості з заявою. Бланк заяви надається на місці його подачі співробітниками держустанови. До заяви додаються:
- Копія паспорта заявника.
- Виписка з Єдиного Державного реєстру нерухомості, в якості підтвердження права власності, якщо об’єкт не значиться в реєстрі, то копія Свідоцтва, що підтверджує право власності.
- Технічний план або паспорт об’єкта, оформлені кадастровим інженером.
- Квитанція про сплату державного мита за послуги.
- Реквізити та розмір оплати уточнюється за місцем подання заяви.
Повернути заяву без розгляду можуть у разі:
- неправдивих відомостей, що містяться в документах;
- неточностей в технічній документації або за її відсутності;
- наявність обмежень на право власності.
Слід знати, що відмова в прийомі документів незаконна. Співробітник держустанови зобов’язаний вказати на неточності і роз’яснити яким чином можливо їх справити. Після прийому документів заявнику видається письмове підтвердження про проведену процедуру і терміни реєстрації.
Після в певний законодавство проміжок часу власник отримує витяг з Державного реєстру про реєстрацію об’єкта нерухомості з обов’язковим зазначенням всіх його характеристик. Терміни оформлення по дачній амністії в Криму терміни розгляду заяви зафіксовані в ст. 16 № 218-ФЗ. Якщо одночасно проходить внесення відомостей у державний кадастровий облік і державна реєстрація прав, то час проведення процедури становить:
- 10 робочих днів з моменту прийому документів управління Росреестра.
- 12 робочих днів з моменту прийому документів багатофункціональним центром.
Датою реєстрації та кадастрового обліку є дата внесення відомостей до відповідних реєстрів.
Особливості оформлення в СНТ
Особливістю оформлення в садівничому некомерційному товаристві є попереднє підтвердження прав на земельну ділянку з допомогою проведення процедури приватизації. Для цього необхідно звернутися до управління товариства з проханням видати документ, що підтверджує межі ділянки, потім подати заяву в місцеві органи самоврядування провести приватизацію. У разі відмови управління товариства місцеві органи влади можуть зажадати необхідну документацію у керівництва товариства. Строку розгляду заяви про приватизацію 14 робочих днів, після чого можна зареєструвати об’єкт за процедурою, передбаченою «дачної амністією».
