Что влияет на стоимость жилья в Одессе

Жить практически на берегу Черного моря мечтает каждый, но далеко не всем удается воплотить свои грезы в жизнь. Именно по этой причине квартиры в солнечном городе Одессе всегда на вес золота. Стоимость квадратного метра жилья в курортном мегаполисе зависит от многих факторов, но основополагающим является удаленность от береговой линии. Поэтому, если вы предпочитаете из окон своего дома или квартиры видеть прибой, то вам нужно выделить на покупку жилья немалый бюджет.

Из чего складывается цена на недвижимость Одессы

Чтобы купить в Одессе квартиру по рыночной стоимости, необходимо понять особенности ценообразования рынка недвижимости этого города. Итак, на стоимость квадратного метра жилья в Одессе влияют следующие факторы:

  • район (квартиры в старом центре и те, что находятся ближе к набережной, будут стоить дороже, чем в спальных районах города);
  • техническое состояние дома (если вы выбираете жилье вторичного фонда, то готовьтесь к тому, что вам необходимо будет дополнительно вложиться в ремонт инженерных коммуникаций и кровли). Что интересно, зачастую квартиры вторичного рынка стоят даже дороже, нежели первичного, несмотря на их ветхость. Связано это с местом их расположения. Наиболее часто вторичное жилье размещено в старом центре Одессы, по этой причине и цена на такую недвижимость высокая, невзирая на плохое техническое состояние зданий;
  • тип недвижимости. Коммерческие объекты, расположенные в проходных местах, будут стоить дороже, нежели жилые квартиры на средних и последних этажах;
  • этажность. Квартира на крайнем этаже стоит дешевле, нежели на среднем (за исключением таун-хаусов, предполагающих размещение на двух верхних этажах здания);
  • метраж. Чем больше площадь квартиры, тем дороже ее стоимость. Но есть и маленький секрет. Если оценивать стоимость недвижимости не целиком, а ценой квадратного метра, то чем больше площадь объекта, тем дешевле будет стоить квадратный метр;
  • новострой или вторичное жилье. Первый вариант более доступен по цене;
  • количество спален;
  • наличие или отсутствие ремонта;
  • наличие или отсутствие современной встроенной мебели и техники;
  • тип отопительной системы (квартиры с автономным отоплением будут стоить дороже, нежели с централизованным).
Читайте так само:  Изготовление наклеек под заказ!

Подобрать варианты для покупки вы сможете на сайте «Country.ua». Представлены только реальные и актуальные предложения. В каталоге вы встретите объявления о продаже недвижимости в Одессе как от самих владельцев, так и от посредников — частных маклеров или агентств недвижимости.

Читайте також:

Додати коментар